Это называется Джентрификация.
Облагораживание и обновление пришедших в упадок или бедных районов.
Звучит как что-то определённо хорошее да?

Оно и хорошо, на бумаге! В каждом джентрефикированном районе появляются новые бизнесы, растёт средний уровень доходов и население становится более состоятельным, район становится более привлекательным для инвестиций, а уровень преступности понижается. Это ведь хорошо?

Но куда из этих районов пропадают бедные и чёрные?
Вы же не думали что они богатеют после джентрификации? Вы же не думали что все чёрные и бедные после джентрификации превращаются в успешных и состоятельных?

Их просто выселяют. Да, это реально происходит.
https://en.wikipedia.org/wiki/Gentrification