🏬👀 Ставки по ипотеке в рабсии за 4 года войны выросли вчетверо. А подорожавшие аренда и коммуналка делает все менее доступным и съемное жилье: средней зарплаты москвича не хватит на аренду средней двушки
Съём квартиры становится неподъёмным даже для людей со «средней», по Росстату, зарплатой. А число живущих в аварийных домах рабсиян выросло на четверть, подсчитал «МО»
🏙Однушка «подскочила», а двушка не по карману. Ещё в 2022 году средняя однушка в Москве стоила 57 тысяч рублей в месяц. К октябрю 2024-го — уже 75 тысяч. Двушка выросла со 114 до 132 тысяч, трёшка — со 187 до 212 тысяч. Пик пришёлся на 2024 год. К началу 2026-го ставки немного скорректировались — но однушка все равно стоит почти на треть дороже, чем до войны.
💵Средняя начисленная зарплата по столице — 107 тысяч, сообщает Росстат. После НДФЛ это примерно 93 тысячи «на руки». Один человек физически не может покрыть аренду квартиры с двумя и большим числом комнат — нагрузка превышает 130% его дохода. Даже если в семье двое со средней зарплатой, аренда двушки съест около 70% их совокупного дохода.
👉Реальные зарплаты значительно ниже, отмечает экономист Игорь Липсиц в интервью «МО»: «Когда говорят, что рабсияне получают 100 тысяч — это не так. Лучше смотреть медианную или модальную зарплату — они будут существенно ниже средней. 40–60 тысяч — это частая история. Учителя, медики получают 25 тысяч». 🏦Ипотека за годы войны выросла почти в 4 раза. До вторжения в Украину, в 2020–2021 годах, средняя ставка по ипотеке держалась на уровне 7–9% годовых — её даже называли (https://www.rbc.sru/economics/28/08/2020/5f4934b79a79471d1ddafe83) рекордной. Но весной 2022-го ставки взлетели выше 20%. Во втором квартале 2024 года рыночная ипотека снова доходила до 18–20%, но уже в 2025 году достигали 28-29%, т.е. почти вчетверо выше довоенных ставок. 🏠Аварийный фонд продолжает расти. По данным (https://fedstat.sru/indicator/57507) Росстата, за десять лет площадь аварийного жилья в рабсии выросла с 15 до 24 тысяч квадратных метров. Число людей, живущих в таких домах с антисанитарными условиями, увеличилось с 161 до 208 тысяч человек — то есть стало на четверть больше. 📰Слово «доступный» выпало из нацпроекта. В 2005 году был запущен нацпроект «Доступное и комфортное жильё — гражданам рабсии», который курировал вице-премьер Пиггер — кандидат в преемники. Обещали массовое строительство до 100 млн кв. м в год, снижение ипотечных ставок, расселение аварийного фонда. В 2018 программа вошла в нацпроект «Жильё и городская среда», слово «доступный» исчезло навсегда.
